Luminoso 4° piano con triplo spazio esterno

All'interno del quartiere “Monte Sacro” / Conca d'Oro, nelle immediate vicinanze dell'omonima piazza con tutti i servizi a portata di mano a soli 2 minuti a piedi dalla fermata della metro B - "Conca d'Oro", proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio e luminoso 4° piano con 3 balconate

Grazie alla tripla esposizione la luce naturale inonda i 170 m² interni, valorizzando gli ambienti nelle diverse ore della giornata.

LOCATION E COLLEGAMENTI
L’appartamento si trova in una posizione strategica, con tutto a portata di mano:

• Shopping e servizi: negozi di ogni genere raggiungili a piedi, supermercato sotto casa, farmacia aperta 7 giorni su 7;
• Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pub, bar e pasticcerie nonchè scuole, chiese, cinema, palestre, veterinari, parchi raggiungibili a piedi;
• Mobilità eccellente: a pochi passi da metro B (Conca D'oro), fermate autobus, taxi (Piazza Conca D'Oro), stazione di benzina e i principali collegamenti con il Centro Storico raggiungibile in meno di 15 minuti.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Questo luminoso appartemento posto al 4° piano è il più grande di tutto il condominio e si compone di: Ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, 3 camere da letto, cameretta, 3 bagni. Grazie alla linearità della sua planimetria e alla sua importante metratura questo immobile si può prestare perfettamente a molteplici tipologie di ridistribuzione interna.

URBANISTICA
L’appartamento, catastalmente e urbanisticamente conforme, è dotato di certificato di Abitabilità.
La conformità urbanistica è stata ottenuta recuperando il progetto edilizio ed effettuando una SCIA in sanatoria per le difformità riscontrate da progetto.

PROVENIENZA
La provenienza dell'appartamento è lineare ed è già stata verificata da uno studio notarile.

DOTAZIONI TECNICHE

• Caldaie a gas appena sostituita per la produzione di acqua calda e riscaldamento;
• Impianto di condizionamento
• Zanzariere
• Ausili per disabili e anziani
• Porta blindata con serrature europee

POTENZIALITA' D'USO
Grazie alla sua versatilità e alla pianta ben distribuita, l’appartamento si presta a diverse soluzioni:

• Residenza principale per una famiglia che desidera vivere con ampi spazi e comfort in una posizione strategica con tutto a portata di mano;
• Attività ricettiva con la possibilità di creare più unità per affitto
• Eventuale Frazionamento per distinte unità immobiliari, è necessaria fare una pratica urbanistica