Luminoso bilocale con ampia balconata sul verde

Nel cuore del quartiere Torrevecchia, a due passi dal Policlinico Gemelli, con tutto a portata di mano. Situato in una traversa silenziosa, tranquilla e priva di traffico. Proponiamo in vendita un comodo appartamento con ampio balcone sul verde all'interno di un fabbricato in cortina.

Effettivamente sembra di stare all'interno di un 2°/3° piano data la presenza delle rampe dei garage sottostanti; Gli affacci sono tutti aperti. Grazie alla doppia esposizione angolare SUD – OVEST, la luce naturale inonda l'immobile nelle diverse ore della giornata, valorizzando ogni ambiente. L'ampia balconata sul verde, garantisce momenti di relax in assoluto silenzio in una posizione che garantisce ventilazione durante i diversi orari della giornata.

LOCATION E COLLEGAMENTI
L’appartamento si trova in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano :

• Stazione Monte Mario: a 1 km dall'immobile, a piedi si raggiunge in 10 minuti. Garantisce agilmente l'interscambio con la metro, il collegamento con le stazioni San Pietro (numerose corse giornaliere con percorrenza di circa 15 min) e Tiburtina, nonché l'uscita nord dalla capitale ( linea per Bracciano/ Viterbo).
• Policlinico Gemelli: a 1,4 km dall'immobile, raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti
• Diverse linee di autobus raggiungibili a piedi garantiscono un rapido accesso al centro storico
• Sulla commerciale via Torrevecchia, raggiungibile a piedi in 2 minuti, troviamo: negozi, bar, farmacie, scuole, parchi, pista ciclabile, ristoranti, fruttivendolo, salumerie, supermercati, farmacia, chiesa, insomma tutto è veramente sotto mano

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L’appartamento si compone di:

• Ingresso spazioso che introduce alla zona giorno;
• Zona living, unico ambiente perfettamente ottimizzato dotato di tutti i confort: zona tv, divani, tavolo da pranzo, cucina attrezzata di tutto;
• Camera da letto dotata di grande armadiature e accesso allo spazio esterno;
• Bagno, finestrato con doccia
• Ampio Balcone silenzioso e ventilato con affacci sul verde .

STATO E FINITURE
L’appartamento è stato sottoposto ad una recente ristrutturazione:

• Parquet in tutta la casa con zoccoletto in legno verniciato
• Zona giorno controsoffittata con faretti
• Cucina arreadata con elettrodomestici forno, frigo e lavastoviglie
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Tapparelle in plastica, motorizzata in cucina
• Inferriate sula balcone provvisto di tende da sole, acqua con fontana, predisposizione per installazione di una zona lavanderia (scarico, corrente, linea acqua)

DOTAZIONI TECNICHE
L’immobile, provvisto di Agibilità, è dotato di:

• Impianto di condizionamento che copre tutta casa con un unico split freddo caldo
• Caldaia a gas metano per il riscaldamento e la produzione di acqua calda;
• Porta blindata con doppia serratura europea

POTENZIALITA' D'USO
Grazie alla sua posizione, l’appartamento si presta a diverse soluzioni:

• Residenza principale per un single o una coppia;
• Pied a terre, per professionisti o studenti
• Attività ricettiva affitti brevi per turisti.

Una soluzione esclusiva con ampio spazio esterno che unisce comodità, luminosità e tranquillità, ottimamente collegata con tutti i servizi a portata di mano garantiti dalla vicina via di Torrevecchia.