Appartamento signorile a due passi dal gemelli

Via di Torrevecchia nelle immediate vicinanze di Largo Millesimo Roma all’interno di una palazzina signorile e curata appartamento di 75 mq interni con balcone di 4 mq, doppia esposizione angolare interna al riparo dai rumori della strada. Completa la proprietà un box auto di 15 mq nello stesso fabbricato.

LOCATION E COLLEGAMENTI
L’appartamento si trova in uno dei migliori tratti di via di Torrevecchia in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano :

• Stazione Monte Mario: a 550 metri dall'immobile, a piedi si raggiunge in 7 minuti. Garantisce agilmente l'interscambio con la metro, il collegamento con le stazioni San Pietro (numerose corse giornaliere con percorrenza di circa 15 min) e Tiburtina, nonché l'uscita nord dalla capitale ( linea per Bracciano/ Viterbo).
• Policlinico Gemelli: a meno di 1 km dall'immobile, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti
• Diverse linee di autobus raggiungibili a piedi garantiscono un rapido accesso al centro storico
• Sotto casa nella commerciale via Torrevecchia, troviamo: negozi, bar, farmacie, scuole, parchi, pista ciclabile, ristoranti, fruttivendolo, salumerie, supermercati, farmacia, chiesa, insomma tutto è veramente a portata di mano

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L’appartamento si compone di:

• Ingresso comodo e spazioso che immette nella zona living
• Cappottiera grande ambiente adatto anche come ripostiglio
• Zona livingampio ambiente perfettamente ottimizzato dotato di tutti i comfort: zona tv, divani, tavolo da pranzo, armadiatura in legno massello su misura;
• Cucina abitabile dotata di un ampio tavolo angolare
• Camera da letto con grande armadiatura, cabina armadio che potrebbe diventare un bagno ensuite, blacone;
• Bagno, finestrato con doccia
• balcone con esposizione interna.

STATO E FINITURE
L’appartamento è in buono stato, ed è pronto per essere abitato da subito. Nel caso di interesse è possibile negoziare il mobilio. La linearità della planimetria si presta perfettamente a diverse possibilità di ridistribuzione in trilocale.

DOTAZIONI TECNICHE
L’immobile, provvisto di Agibilità, è dotato di:

• Impianto di condizionamento che copre tutta casa con due split freddo caldo
• Caldaia a gas metano nuova per il riscaldamento e la produzione di acqua calda;
• Porta blindata con serratura europea
• Infissi con vetro a taglio termico, zanzariere
• Grateapribili, solide in ferro
• Resistente Parquet cumaru brasiliano

POTENZIALITA' D'USO
Grazie alla sua posizione, l’appartamento si presta a diverse soluzioni:

• Residenza principale per una coppia o piccola famiglia;
• Pied a terre, per professionisti o studenti
• Attività ricettiva affitti brevi per turisti, o ridistribuito in camere per studenti.

Una soluzione esclusiva con piccolo spazio esterno che unisce comodità, luminosità e tranquillità, ottimamente collegata con tutti i servizi a portata di mano garantiti. Impagabile il box auto nello stesso fabbricato