INCANTEVOLE VILLA IMMERSA NELLA NATURA A DUE PASSI DA ROMA

Situato in una zona facilmente raggiungibile sia dalla Via Salaria, sia dalla Via Nomentana. Per chi arriva dall’A1 da Firenze o Napoli, uscita Guidonia o Fiano Romano. Collegato mediante la rete dei bus, vicino a scuole e supermercati. Nei pressi delle Stazioni dei treni regionali (Pianabella e Monterotondo scalo). Ben collegato all’aeroporto dell’Urbe sulla Via Salaria. Nelle immediate vicinanze del centro sportivo Mezzaluna dove è possibile frequentare il palazzo del ghiaccio, ma anche fare tennis, paddle, calcetto, nuoto. A pochi chilometri dal golf club Marco Simone di Laura Biagiotti e dalle Terme di acqua sulfurea di Cretone. Immediatamente ai margini della Riserva naturale del Barco e di Gattaceca attrezzata con percorsi sia in bici che a piedi e zone relax e nelle vicinanze di Parco Trentani anch’esso attrezzato.

Tutta la proprieta’ è completamente recintata ed è dotata di due accessi privati indipendenti, con posti auto scoperti e coperti. La villa è circondata da oltre 2.500 mq di giardino curato con piscina panoramica. Urbanisticamente la proprietà è composta da 3 abitazioni indipendenti

Appartamento composto al piano terra da: salone triplo con travi in legno, cucina e tinello con travi in legno, sala da biliardo con zona bar e relax con soffitti voltati, due bagni e predisposizione zona sauna, lavanderia, cantine; al primo piano troviamo la zona notte con cinque camere e tre bagni, è possibile ricavare anche un appartamento indipendente a questo piano con cucina salottino bagno e due camere. Ingresso indipendente, Pozzo, Piscina 12x6 con omega, 5 camini, Ampie tettoie, Impianto fotovoltaico con accumulo, Caldaia ibrida di ultima generazione, Antifurto interno e perimetrale esterno, Posto macchina coperto, Pavimenti in cotto, Persiane e grate in ferro anti scasso, Soglie in peperino, Gronde in rame. Il giardino presenta diversi Ulivi, 3 grandi Liquidambar, una grande Magnolia, Aceri bassi, Lecci, cespugli della macchia mediterranea: Oleandro, Alloro, Plumbago, lavanda, salvia, rosmarino, Hydrangea; Rose e Rose rampicanti, Glicine, Gelsomini; Bulbose e Iris, tra i frutti Agrumi, Fejoia, melograno, Noce, Castagno, Fico

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appartamento composto da: Ingresso, salone, cucina, 1 bagno, 1 camera, cabina armadio. Magazzino esterno composto da due ambienti separati uno con vetrate antieffrazione, l’altro con fienarola in cotto e serra su misura addossata in ferro e vetro, Ingresso mediante viale di Ulivi che costeggia la proprietà con ampio parcheggio. Camino Impianto fotovoltaico con accumulo. Caldaia ibrida di ultima generazione. Finestre con doppi vetri. Antifurto interno e esterno. Pavimenti in cotto. Travi in legno. Persiane e grate in ferro anti scasso. Gronde in rame. Barbeque in muratura e lavandino in marmo antico. Giardino segreto (agrumaia). Tettoie in vetro e ferro Il giardino presenta: Querce, Magnolie, Salvie ornamentali, Cycas, Rose antiche, Yucca, Bamboo, Gelsomini, Allori, essenze mediterranee, Peonie erbacee e arbustive, Iris, Agrifoglie e pungitopo, Fico, …

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appartamento composto da: Ingresso, zona cucina/pranzo/salone, 1 bagno, camera da letto, cabina armadio, magazzino Ingresso mediante viale di Ulivi che costeggia la proprietà con ampio parcheggio. Camino. Pavimenti in cotto. Travi in legno. Gronde in rame. Finestre in legno con doppi vetri. Persiane in legno. Il giardino presenta: Ulivi, Rosa Banksiae, Albicocco, Nocciolo, Bamboo