In Toscana, a 20 km da Arezzo in una frazione del comune di Loro Ciuffenna sorge, sul fianco meridionale dell'Alpe di Santa Trinità alle pendici del Pratomagno, la location di questo interessante e versatile compendio immobiliare.
RICHIESTA: € 190.000
PROVVIGIONE: 4% + iva
Contratto:Vendita - intera proprietà
Tipologia:ACCATASTATO C3 - A3 - A10
Locale Commerciale
Superficie:circa 175 m² commerciali
Piano:Terra (equivalente ad un primo)
Stato:Molto Buono
Ambiente:open space con vista
Bagni:2
Cucine:1
Appartamento
Superficie:circa 88 m² commerciali interni
Balconi:circa 15 m² commerciali
Piano:1° (equivalente ad un secondo)
Stato:Molto Buono
Camere:3
Bagni:1
Cucina:1
Uffico
Superficie:circa 68 m² commerciali
Piano:1° (equivalente ad un secondo)
Stato:Molto Buono
Camere:2 grandi
Bagni:1
Potenzialità
L'ufficio può tranquillamente essere convertito in abitazione, all'occorrenza è possibile unire i due immobili al primo piano e farne un'unica grande abitazione.
Il complesso si trova a San Giustino Valdarno, in un territorio dolcemente collinare circondato da zone montuose verdi. La proprietà gode di affacci incantevoli.
LOCALE COMMERCIALE
Ampio e Luminoso Open space di 175 mq commerciali con vista panoramica, Doppi servizi e zona cucina. Si presta perfettamente a qualsiasi attività di ufficio, showroom, laboratori, ecc. ecc.Grande open space con servizi
APPARTAMENTO
Appartamento di circa 88 mq commerciali interni e 15 mq di balconi con vista panoramica. Si presta perfettamente per essere la residenza di una famiglia 3 Camere
2 bagni
Ampia zona giorno con angolo cottura
Appartamento con ingresso indipendente, piano primo ed ultimo. L'appartamento si compone di un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo, angolo cottura e accesso all'area esterna, tramite un comodo disimpegno si raggiungono le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, doppio servizio, ampio balcone con vista panoramica.
UFFICIO
locale di circa 68 mq commerciali accatastato A10 possibilità di adibirlo ad appartamento 2 grandi
ambienti
Bagno e disimpegno
Piano primo ed ultimo. L'appartamento si compone di un ingresso, ampio corridoio che permette di raggiungere le due grandi camere e il bagno
Complesso Immobiliare a San Giustino Valdarno
Locale Commerciale 175 MQ - Appartamento 88 MQ interni 15 MQ balconate - Ufficio 68 MQ
San Giustino Valdarno - Loro Ciuffenna - Arezzo - Toscana
RICHIESTA: € 190.000
PROVVIGIONE AGENZIA: 4% + iva
Planimetrie
Locale Commerciale
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Appartamento 1° Piano
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Ufficio 1° Piano
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Location
San Giustino Valdarno - Loro Ciuffenna - Arezzo - Toscana
Loro Ciuffena, nel comune di San Giustino Valdarno, è la Toscana da cartolina… ma con servizi da vita vera.
Sulla Strada dei Setteponti, ai piedi del Pratomagno, tra vigne e oliveti: lsi trova la localita Loro Ciuffena.
il vicino borgo è iscritto nella lista dei "Borghi piu belli d’Italia": ponti in pietra, mulino storico e scorci che attirano pubblico di qualità.
A due passi, la Pieve di Gropina e i sentieri verso le Balze: turismo slow tutto l’anno.
Collegamenti facili: uscita A1 Valdarno e stazione Montevarchi con bus diretti—zero frizioni logistiche.
Il tessuto economico è vivace (filiera moda) che genera un bacino d’utenza stabile per il residenziale, uffici e retail.
Outlet e hotellerie di pregio nelle vicinanze portano clientela internazionale con capacità di spesa.
Food & wine d’eccellenza (Strada del Vino, cantine, frantoi) alimentano flussi costanti e di livello.
Qui il mix perfetto: vivere, lavorare, fare business, tutto in un raggio “walkable”. Una location che valorizza l’investimento oggi e lo rende desiderabile domani.
Fotografie
Complesso Immobiliare a San Giustino Valdarno
Locale Commerciale 175 MQ - Appartamento 88 MQ interni 15 MQ balconate - Ufficio 68 MQ
San Giustino Valdarno - Loro Ciuffenna - Arezzo - Toscana
RICHIESTA: € 190.000
PROVVIGIONE AGENZIA: 4% + iva
Contatti
(+39) 334 32.66.716
00141 Roma
