MODERNO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON AMPIO BALCONE DOTATO DI TUTTI I COMFORT

Vicino alla metro B a soli 5 minuti dalla "nuova circonvallazione interna" (tangenziale), all'interno di un fabbricato di nuovissima costruzione popolato da coppie e giovani famiglie, splendido e luminoso appartamento di 53 Mq interni oltre ampio balcone di 12 Mq servito da impiantistica tecnologicamente all'avanguardia con domotica di ultima generazione, classe energetica A.

POSIZIONE
Via di Pietralata 191, antico quartiere che prevede un piano di riurbanizzazione già in atto che, nel giro di poco tempo, mediante la costruzione di nuovi parchi, bar e ristoranti, ridarà vita a questa zona. La posizione strategica, ben collegata permette di raggiungere in pochissimo tempo anche il centro di Roma sia con mezzi privati che pubblici. E' possibile infatti utilizzare la metro B direzione Lurentina facilmente raggiungibile con la linea 211 la cui fermata è di fronte casa e la ‘’tangenziale’’, raggiungibile in macchina in soli 4 minuti. Si trova inoltre a soli 2 km dall’ospedale Sandro Pertini e dalla stazione Tiburtina, e a meno di 10 minuti in macchina dalle maggiori università di Roma La Sapienza e LUISS. Tutti i servizi sono a portata di mano, ristoranti e supermercati sono comodamente raggiungibili anche a piedi.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L’apparamento è un bilocale di circa 57 mq commerciali. Posto al primo piano con esposizione a ovest composto da soggiorno con cucina a vista dotata di piano a induzione, lavastoviglie e una comoda penisola, bagno, camera da letto e un ampio e comodo balcone con presa elettrica e doppio impianto d'acqua, che permette il posizionamento di elettrodomestici e/o lavabi esterni. L’immobile ha un efficientissimo sistema di riscaldameno / climatizzazione con classe energetica A che permette di contare sul risparmio economico con costi energetici ridottissimi. L'appartamento è dotato di un sistema domotico di ultima generazione che prevede anche il controllo di tutti i dispositivi elettronici mediante app su smartphone. Completano la proprietà 3 comode pertinenze: un posto auto e un posto moto coperti, in garage condominiale, accessibile mediante 2 cancelli automatici e una comodissima cantina asciutta adibita a ripostiglio.

SPAZI ESTERNI
Il condominio è completamente recintato e attraverso un cancello con videocitofono è possibile accedere ad un ampio piazzale a disposizione dei condomini dove fare giocare in completa sicurezza bambini ed animali. L'immobile è dotato di una grande balconata abitabile esposta ad ovest che sipresta ad essere arredata e vissuta per momenti di svago e relax.

STATO E FINITURE
LO STATO E' NUOVO, l'immobile viene venduto arredato, le finiture sono di ottima qualità, gli impianti di ultima generazione sono nuovi, testati, collaudati e garantiti dal costruttore.

POTENZIALITA' D'USO
L'immobile si presta perfettamente per essere la residenza principale di un professionista o di una giovane coppia, può essere anche adatto come pied-à-terre nella capitale. Adatto per la sua posizione strategica anche come dimora per uno studente.