In Toscana, sul Monte Amiata immerso in un'atmosfera di pace assoluta, si trova questo esclusivo complesso immobiliare in vendita. La struttura unica nel suo genere offre una superficie totale interna di circa 300 mq distribuita su 2 appartamenti, una superficie esterna di circa 160 mq e un grande box auto di 65mq.
RICHIESTA: € 279.000
PROVVIGIONE: 4% + iva
Contratto:Vendita - intera proprietà
Tipologia:ACCATASTATO A2 - C6
Giardino:Circa 160 m² terrazzato
Appartamento 1° Piano
Superficie:circa 150 m² commerciali
Stato:Molto Buono
Camere:3
Bagni:2
Cucine:2
Zona giorno:Tripla
Camini:2
Appartamento 2° Piano
Superficie:circa 150 m² commerciali
Stato:Molto Buono
Camere:4
Bagni:3
Cucine:2
Zona giorno:singola
Camini:1
Garage
Superficie:circa 65 m² commerciali
Stato:Molto Buono
Giardino
il giardino terrazzato, invita a godersi il fresco e il sole nelle belle giornate estive, creando un'oasi di tranquillità dove dimenticare il trambusto della vita quotidiana.
Impiantistica
La struttura, per entrambi gli alloggi, è dotata di tutti i comfort tra cui un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio con serbatoi indipendenti che produce anche acqua calda sanitaria. L’impianto di riscaldamento e per la produzione dell’acqua calda sanitaria, è garantito dall’affidabilità e dalla resistenza dei tubi in rame con cui è stato realizzato. I caloriferi in ghisa, consentono il massimo rendimento assicurando confort ottimizzando l’efficienza energetica tramite una diffusione costante del calore. Ogni unità abitativa dispone della propria utenza sia per la fornitura elettrica che per il servizio idrico. Nella proprietà è compreso anche un vano tecnico di facile accesso che può servire da ripostiglio o adibirlo ad area deposito. Entrambi gli immobili possono essere venduti arredati con mobili di pregio su misura in castagno di massello tranne gli effetti personali.
Il complesso si trova nel cuore del Monte Amiata, a Saragiolo (Si), caratteristico borgo posto ad una altitudine di 900 mt. s.l.m. un autentico angolo di paradiso posto tra la Valle del Fiora, la Val d’Orcia e la Val di Paglia.
APPARTAMENTO 1° PIANO
Appartamento di circa 150 mq, dotato di tutti i confort, accatastato A2, ampia area esterna con giardino terrazzato, due ampi balconi con vista. 3 Camere doppie
2 bagni
Grande taverna openspace con cucina
L’appartamento con ingresso indipendente, è corredato da corte esclusiva, piccolo giardino e gode di ottima esposizione. È in ottime condizioni e si compone di un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e la terza con 2 letti singoli, doppio servizio, uno con vasca e doccia e l’altro con doccia, doppio balcone. Le ampie vetrate permettono di ammirare il paesaggio dall’interno. L'appartamento è completato da un locale attiguo di ampia metratura curato in tutti i particolari, con angolo cottura e camino, con ingresso autonomo esterno e anche con accesso dal soggiorno. È un ambiente accogliente e perfetto per feste, cene informali e serate di divertimento.
APPARTAMENTO 2° PIANO
Appartamento di circa 150 mq, dotato di tutti i confort, accatastato A2, due ampi balconi con vista panoramica. 4 Camere doppie
3 bagni
Ampia area mansardata
Appartamento con ingresso indipendente, piano secondo ed ultimo. L'appartamento anch'esso è in ottime condizioni e si compone di un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e la terza con 2 letti singoli, doppio servizio, uno con vasca e doccia e l’altro con doccia, doppio balcone. Le ampie vetrate permettono di ammirare il paesaggio dall’interno. Dal soggiorno, tramite una importante scala in legno pregiato, si accede alla sovrastante mansarda con bagno, ampia nella metratura e negli spazi, curata in tutti i particolari. Questo locale abitativo rappresenta uno spazio caratteristico, vivibile sia come zona di confort che come spazio giochi dedicato ai più piccoli, anche come ulteriore grande zona notte. Uno spazio esterno comune completa la proprietà.
GARAGE
locale di circa 65 mq accatastato C6 attrezzato con acqua e luce, ampia area per auto e grande spazio per deposito. 2 Posti
auto
Cancello Carrabile
Completa la proprietà una grande autorimessa doppia per auto, comodo rimessaggio anche per moto e biciclette, attrezzato con zona lavanderia. Lo spazio di manovra risulta essere molto comodo visto che l’accesso si trova proprio sull’area privata e di fronte al piano stradale.
Complesso Immobiliare nel cuore del Monte Amiata
2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI DA 150 MQ - BOX AUTO 65 MQ - GIARDINO TERRAZZATO COMUNE 160 MQ
Piancastagnaio (SI) - Monte Amiata - Toscana
RICHIESTA: € 279.000
PROVVIGIONE AGENZIA: 4% + iva
Planimetrie
Appartamento 1° Piano
Guarda il video tour
Appartamento 2° Piano
Guarda il video tour
Garage
Guarda il video tour
Location
Toscana – Monte Amiata - Val d’orcia, Valle del Fiora, Val di Paglia
Il Monte Amiata, situato nella Toscana meridionale, tra la provincia di Grosseto e quella di Siena, è un gruppo montuoso di origine vulcanica situato nell’anti Appennino Toscano. Con la sua vetta che raggiunge i 1738 metri, domina il paesaggio della regione ed è la montagna più alta della Maremma. Il monte è noto per la sua ricca biodiversità e per il Parco Faunistico più esteso d’Europa dove poter praticare il “Forest Bathing” tra i suoi faggeti e castagneti secolari.
Il Monte offre svariate attività all’aperto nella natura più incontaminata.
Innumerevoli sentieri ricoprono un’area di 215 Km da percorrere a piedi per gli amanti del Trekking oppure a cavallo. Mentre gli appassionati di Mountain Bike possono godere di percorsi panoramici lungo le sue pendici. Per i più esperti il “Bike Park@Monte Amiata” offre attività per tutti i gusti e per tutte le discipline con le adrenaliniche discese e con risalite meccanizzate in seggiovia o shuttle.
Per i più piccoli l’Indiana Park Amiata, immerso nella faggeta a 1400 mt. di altezza, al “Prato delle Macinaie”, offre con i suoi percorsi un’esperienza indimenticabile nella natura.
In inverno, il Monte Amiata diventa anche un paradiso per gli sport invernali adatti a tutti. Vanta di un comprensorio sciistico di oltre 15 km di piste da sci per tutti i livelli. Uno degli aspetti più piacevoli delle escursioni invernali sul Monte Amiata sono le ciaspolate nei boschi innevati, modo alternativo per godersi la montagna a contatto con la natura dove il silenzio regna sovrano.
Questa proprietà, in uno scenario da sogno, si rivela l'ideale sia per gli amanti degli sport invernali sia per coloro che desiderano vivere l'incanto estivo della montagna dove il paesaggio lascia senza parole regalando sfumature ed esperienze diverse ad ogni stagione a tutta la famiglia.
COSA VEDERE
Il complesso, grazie alla sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente e rapidamente gli antichi borghi e luoghi da cartolina più interessanti della Val d’Orcia, del Monte Amiata, della Val di Chiana e della Maremma.
Alle pendici dell’Amiata sgorgano le calde acque termali di Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e, più a sud, San Casciano dei Bagni, uno dei centri termali più rinomati. Infine, Saturnia con le sue suggestive piscine naturali.
Intorno all’Amiata ogni paese è un luogo d’arte che custodisce storia, bellezza cultura e sapori.
Abbadia San Salvatore, conserva case medievali in roccia di trachite e pittoreschi vicoli stretti.
Radicofani, con il suo maestoso torrione e le mura difensive della rocca.
Santa Fiora situato sul versante meridionale menzionato tra i borghi più belli d’Italia.
Lungo gli itinerari segnati dalla Provincia di Grosseto si può arrivare a Pitigliano uno dei borghi storici più affascinanti d’Italia arroccato su una rupe di tufo, con vista meravigliosa sulla natura selvaggia della Maremma Toscana.
Scansano antico borgo della maremma famoso in tutto il mondo per il suo pregiato vino: il Morellino di Scansano.
Mentre i percorsi della Provincia di Siena consentono di raggiungere Montalcino, il borgo del Brunello: un gioiello d’arte e storia immerso nella Val d'Orcia. Pienza, piccola perla della Val d’Orcia, nota come la città di Papa Pio II, che per le sue peculiari caratteristiche dal 1996, insieme a tutta la Val d’Orcia è stata riconosciuta dall'UNESCO Patrimonio mondiale dell'Umanità. Il borgo ha anche ottenuto il riconoscimento di Bandiera Arancione da parte del Touring Club.
Montepulciano, borgo medievale suggestivo, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Montepulciano è il più famoso comune termale in provincia di Siena che conserva un ricco patrimonio artistico ed è famoso per il suo vino.
Siena, patrimonio UNESCO ricca di storia e cultura e con un fascino medievale che ancora oggi si presenta quasi intatto. Il suo centro storico ricco per il numero di monumenti e luoghi da ammirare, prima su tutto Piazza del Campo ed il duomo , uno degli esempi più insigni di cattedrale romanico-gotica italiana.
COSA ASSAGGIARE
Il Monte Amiata oltre che per la ricchezza del suo patrimonio naturale ed artistico, regala, dalle sue tradizioni culinarie, antichi piatti saporiti e gustosi basati su prodotti di eccellenza.
La zuppa di funghi Porcini con fette di pane abbrustolito;
L’acquacotta amiatina con l’utilizzo di pane raffermo;
Polenta di farina di castagne;
Pici all’aglione e Tortelli dell’Amiata con appetitosi sughi a base di carne, funghi e cacciagione
La scottiglia dell’Amiata, un mix di carni cotte insieme al pomodoro, erbe aromatiche, odori ed irrorate di vino bianco, servite con le fette di pane toscano arrostite.
Il buglione amiatino, carne di agnello da latte stufata con pomodoro, aglio, rosmarino e sfumata in cottura con vino rosso.
Cinta senese e cinghiale in umido
I formaggi dell’Amiata come il Ravaggiolo e Pecorino Toscano DOP
Il vino Montecucco DOC
Dolci tipici del Monte Amiata:
Il biscotto salato dell’Amiata ed Il brecciotto con anice e vino bianco
La riccolina dell’Amiata fatta di pasta frolla che racchiude un cuore morbido di cioccolato, a cui si aggiunge frutta secca sbriciolata.
Fotografie
Complesso Immobiliare nel cuore del Monte Amiata
2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI DA 150 MQ - BOX AUTO 65 MQ - GIARDINO TERRAZZATO COMUNE 160 MQ
Piancastagnaio (SI) - Monte Amiata - Toscana
RICHIESTA: € 279.000
PROVVIGIONE AGENZIA: 4% + iva
Contatti
(+39) 334 32.66.716
00141 Roma
