VILLA IMMERSA NELLA NATURA CON VISTA PANORAMICA A DUE PASSI DA ROMA

LOCATION
All’interno del Parco dl Veio, nell’esclusivo comprensorio “La Corte” del marchese Giuseppe Ferraioli, troviamo questa splendido villino unifamiliare circondato da portici di pregio e un ampio giardino di circa 350 metri quadri. Tutto è stato sapientemente armonizzato nel contesto rurale, i giovani alberi da frutta fanno da cornice a una lunga siepe di alloro e gelsomino dalla quale si staglia un meraviglioso squarcio di vallata del parco del Veio. Questa location unica permette di vivere completamente immersi nella natura nonostante in meno di 30 minuti si raggiunga tranquillamente con l’auto il centro di Roma. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'
Una lunga siepe di alloro di oltre 70 mq (a tratti doppia) con un’altezza variabile da 2 a 4 metri, delimita il giardino sui quattro lati, garantendo grande sicurezza e privacy. All’interno un moderno ed efficiente impianto di irrigazione permette un completo controllo in ogni zona del giardino.

Un prato curato su cui crescono alberi da frutta, pesco, limoni, ciliegio, susine, oltre a tante buganvillee e altre piante garantiscono un vero giardino incantato, sul cui sfondo si staglia un ampia vallata, dove al tramonto si possono spesso scorgere famiglie di cavali correre liberamente.

Il giardino è diviso in due parti, una molto grande dove potete far scorrazzare liberamente i vostri cani e un’altra separata da una grande porta in legno, dove oltre un piccolo orto potrete dedicarla ai vostri gatti o comunque gestire uno spazio privo di animali domestici.

Il cancello si apre su un ampio spazio dedicato al parcheggio, oltre 40 mq completamente liberi, sulla destra la possibilità di inserire, essendo già la predisposto, una wall box per il caricamento di una o due auto elettriche.

I portici perfettamente coibentati hanno la possibilità di essere completamente chiusi grazie a dei moderni “saliscendi”, creando due ambienti utilizzabili anche d’inverno. Entrambi sono dotati di una porta esterna per poter essere facilmente agibili. Il portico frontale, dotato di tv e ampia zone pranzo, l’ideale anche grazie la vicinanza alla zona barbecue, per organizzare ogni tipo pranzo, cena aperitivo. Il portico posteriore, molto ampio, è anch’esso dotato di ogni confort per essere un ambiente utilizzabile a se stante, un moderno divano con la possibilità di diventare un comodo letto, una zona dinner con tavolo di ampia metratura, frigorifero e una splendida casetta in legno, il tutto circondato da un piccolo e curato giardino in parte mattonato.

L’accesso principale della villa immette direttamente nella zona pranzo/salotto di circa 35 mq, dotata di una curata cucina sulla destra e di un piccolo spazio chiuso adibito a dispensa, ambiente luminosissimo con 3 finestre e una posta finestra che affaccia direttamente nel giardino. Sulla destra troviamo la prima camera da letto con il suo bagno privato con doccia e una piccola cabina armadio, anch’essa molto luminosa grazie alle due ampie finestre dalle quali seduti sul letto si può ammirare la vallata circostante e spesso vedere correre mandrie di cavalli. Nella parte posteriore un altro bagno dotato di una piccola vasca e un’altra camera da letto più piccola da poter eventualmente adibire a studio, accanto una grande cabina armadio divisa da una porta scorrevole. Attraverso il portico è possibile raggiungere l’ampia zona dedicata alla lavanderia.

STATO E FINITURE
Le finiture sono di ottima qualità. Tutti gli impianti sono di ultima generazione. L’attuale proprietario durante il processo di ristrutturazione ha curato e ragionato su ogni dettaglio.

SPAZI CONDOMINIALI
Questo villino indipendente è situato all’interno della corte del Marchese Ferraioli e beneficia dell’utilizzo di diverse incantevoli parti comuni tra cui un’ampia piscina panoramica.

POTENZIALITA' D'USO
Riservata e tranquilla, all'interno del Parco di Veio, la proprietà è ideale per chi desidera un luogo affascinate e sereno per trascorrere periodi di relax immersi nella natura in totale privacy a meno di 30 minuti dal centro di Roma. Adatta sia come residenza principale che secondaria.