CIELO TERRA SU TRE LIVELLI CON VISTA PANORAMICA

Moderna e luminosa abitazione con vista panoramica disposta su tre piani. Nata come cascina trasformata in appartamento dotato di tutti i comfort: totalmente antisismico, con alta efficienza termica e completamente ristrutturato con ottime finiture ( impiantistica, infissi, pavimentazioni, tetto, consolidamenti, coimbentazioni e isolamenti ).

LOCATION
Castel Sant'Elia è un antico borgo in provincia di Viterbo affacciato sulla valle Suppentonia noto nel mondo per la sue meraviglie. A 100 metri dalla casa c'è il bellissimo viale del Santuario ad Rupes scavato nella roccia più di 250 anni fa da Fra Rodio, meta di turisti e pellegrini da ogni dove. Il viale del Santuario poi ci permette di arrivare attraverso una stradina in mezzo al bosco contornata da un oceano di verde nella splendida Basilica romana del X secolo, conservata ottimamente insieme ai suoi splendidi affreschi...
È come gettare uno sguardo tra la natura e la storia d'Europa...

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'
E' prevista un'area di parcheggio comunale sul lato posteriore dell'immobile, adiacente ad un terrazzamento di proprietà delimitato da ulivi invasati. Dall'area di parcheggio con pochi passi si raggiunge un ampio e tranquillo piazzale panoramico di circa 300mq a servizio delle 3 abitazioni adiacenti da cui si accede alla casa. L’ingresso principale immette nel soggiorno con cucina indipendete e bagno. Da questo ambiente è possibile accedere ai piani superiori tramite una gradevole e confortevole scala. Al piano primo troviamo: una camera da letto padronale con balcone panoramico, un seconda camera e un ampio bagno con doccia. Al secondo piano troviamo altre 2 camere mansardate ma con altezze considerevoli (la parte più bassa misura più di 1,8 metri) e un terzo bagno che può essere gestito anche come zona lavanderia. Tutti gli ambienti di questa casa sono dotati di grandi e luminose finestre di ultima generazione la metà delle quali godono di una notevole vista panoramica che muta in ogni stagione. Le scale sono provviste al centro di ogni rampe di una grande finestra verticale che garantiscono luce naturale a tutto l'immobile.

STATO E FINITURE
Il fabbricato risalente ai primi del ‘900 nato come cascina è stato finemente ristrutturato attraverso un intervento di recupero strutturale completo che l’ha reso un appartamento moderno dotato di tutti i comfort. Durante il processo di ristrutturazione sono stati tenuti in considerazioni tutti i crismi per garantire il miglior isolamento termico (con la realizzazione di intercapedini e sistemi di areazione delle fondamenta, tutte le pareti esterne hanno un intercapidene vuota e sono state coimbentate). L'intero fabbricato è stato completamente consolidato ed ha ottenuto la certificazione antisismica (plinti per appoggiare i pilastri, cerchiature di cordoli d'acciaio su tutti i livelli con pilastri fino al tetto, armature elettrosaldate sulle pareti esterne e interne collegate tra loro ). Il tetto è stato completamente rifatto con travi lamellari di legno con tavolame di uno spessore maschiettato di 4cm e con vari manti di isolamento fino alla guaiana sottotegola. Le gronde sono state tutte rifatte in alluminio con discendenti su strada. Le pavimentazione sono tutte in Klinker inclusi i battiscopa. Le scale sono in peperino con corrimano in ferro tubolare artigianale. Gli infissi di ultima generazione con camera doppia sono in pvc rifiniti in finto legno. Tutte le finestre sono dotate di soglie in peperino, persiane in alluminio con sistema di bloccaggio e antivento. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. L'immobile è termoautonomo con caldaia a condensazione. Gli allacci a gas, luce e acqua sono già predisposti e collegati necessità esclusivamente stipulare i contratti con i fornitori più graditi. L'immobile non aspetta altro di essere arredato e vissuto con stile.

POTENZIALITA' D'USO
Riservata e tranquilla, immersa nella valle suppentonia a soli 45 minuti in auto da Roma, la proprietà è ideale per chi desidera un luogo sereno, silenzioso e tranquillo per trascorrere periodi di relax o vita familiare lontano dal caos delle città moderne. Nell'imediate vicinanze c'è tutto: scuole, supermercati, pullman per raggiungere la capitale (la fermata è a 10 metri dalla casa in un'ora si è al centro di Roma).