Villa indipendente con piscina e grande parco privato

Spendida Villa di recente costruzione, il cui corpo di fabbrica è stato ultimato circa 12 anni fa, mai abitata aspetta solo di essere arredata e ultimata con dei piccoli dettagli a seconda dei gusti. I materiali costruttivi utilizzati sono di prima scelta e le finiture utilizzate di grande pregio.

Esterni

L'intera proprieta’ è completamente recintata con blocchetti di tufo, il muro perimetrale alto 2 metri, con tegola sopra, è stato realizzato creando delle finestre ad arco che affacciano sulla natura da cui si possono scorgere cavalli al pascolo. Il parco privato di oltre mezzo ettaro è composto da viali mattonati in porfido con cigli di peperino che delimitano grandi aree di prato inglese con ulivi di oltre 50 anni. I viali portano ad una grande piazza centrale dove si scorge l'ingresso della villa. La proprietà ha due accessi carrabili: il primo per gli ospiti porta al grande piazzale; tramite il secondo invece si arriva direttamente nel garage al piano seminterrato. Tutto il parco è provvisto di un sistema capillare di irrigatori a scomparsa a settori gestito da una centralina. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano con vena d'acqua che alimenta il sistema di irrigazione. Tutta la superficie del giardino è stata predisposta con un grande impianto elettrico pronto a supportare qualsiasi tipo di illuminazione. La struttura della villa nella parte abitativa è stata realizzata totalmente in poroton con alta efficienza energetica. Per la copertura del tetto sono state utilizzate tegole anticate. La villa è provvista di meravigliose terrazze che affacciano sulla natura e portici sul grande parco privato.

Nell'area inferiore del giardino è stata realizzata una grande piscina 12 x 5 metri con profondità che va dagli 80cm ai 2 metri realizzata con mattonelline a mosaico (da revisionare). La piscina è dotata di un impianto ad acqua salata con pompa e sistemi di filtraggio dedicati. A servizio della piscina troviamo un'area spogliatoio con bagno, angolo docce e locale tecnico con l'impiantistica. L'area dedicata alla piscina ha a servizio due portici attrezzati: il primo con una vera e propria zona pranzo esterna predisposta con tutti gli allacci per una cucina esterna; il secondo dotato di una grande area barbecue in muratura e forno professionale per pizza.

Interni

La proprietà è composta da una struttura principale e da un'incantevole taverna indipendente con bagno privato zona pranzo e cucina con grande camino. La struttura principale è disposta su 3 livelli uniti da una comoda scala cilindrica ad elica. Al piano seminterrato troviamo il garage e le cantine. Al piano terra dal grande piazzale si accede all'ingresso principale della villa che immette su un grande salone triplo finestrato dotato di uno splendido camino artiginale realizzato, con lo scalpello, da un unico blocco di peperino. Tutta la pavimentazione è di grande pregio realizzata con un cotto D'Este montato a spina di pesce. Il salone è messo in comunicazione diretta con la grande cucina abitabile provvista di un termocamino a legna che provvede al riscaldamento di tutta la casa. Sullo stesso piano troviamo un bagno per gli ospiti e una camera da letto padronale con bagno ensuite. Entrambe le cucine sono state realizzate con mosaico artigianale e mattonelle dipinte a mano fatte su misura con l’integrazione di mobilio artigianale in legno massello. Tutti gli ambienti di questo piano immettono sul giardino. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere con proprio accesso sulla terrazza panoramica e un bagno a servizio. Le porte di tutta la villa, incluse le mostre, sono in legno massello anticato. Tutte le porte finestre e finestre sono dotate di grate in ferro, gli infissi con doppio vetro a taglio termico sono di pregiato legno. Le finiture delle pareti sono in spatolato.